Syndyk masy upadłości Anieli Szaranek
nieprowadzącej działalności gospodarczej oferuje do sprzedaży z wolnej ręki:

nieruchomość gruntową zabudowaną położoną w miejscowości Sucha Koszalińska przy ulicy Darłowskiej 4, gmina Sianów, powiat koszaliński, województwo zachodniopomorskie, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Koszalinie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KO1K/00046831/2 za cenę nie niższą niż 556.650,00 zł (słownie: pięćset pięćdziesiąt sześć tysięcy sześćset pięćdziesiąt złotych, 00/100)

Nieruchomość gruntowa zabudowana składa się z prawa własności działki nr 47/39 o pow. 1,3256 ha, działki nr 47/10 o pow. 0,0158 ha oraz z działki nr 47/3 o pow. 0,0566 ha (łączna powierzchnia nieruchomości 1,3980 ha) z prawem własności budynku mieszkalnego, zabudowań produkcyjnych, usługowych i gospodarczych dla rolnictwa wraz z budowlami, urządzeniami i nasadzeniami stanowiącymi części składowe nieruchomości.

W stosunku do nieruchomości toczy się w Sądzie Rejonowym w Koszalinie sygn. akt VIII Ns 346/17 postępowanie o stwierdzenie zasiedzenia służebności lub alternatywnie o ustanowienie służebności drogi koniecznej na rzecz właścicieli działki sąsiedniej nr 42/2.
Budynki inwentarskie posadowione na działce nr 47/39 (nr ewid. 107,109,111,114) wpisane są do Gminnej Ewidencji Zabytków jako Zespół Folwarczny.

Warunki sprzedaży:
Nabywca zobowiązuje się do pokrycia kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży, a cena sprzedaży zostanie uiszczona w całości na rachunek masy upadłości przed zawarciem umowy sprzedaży.

Informacji związanych z przedmiotem sprzedaży, stanem prawnym i technicznym a także regulamin przetargu pisemnego można uzyskać pod nr telefonu   , mailowo a także na stronie internetowej syndyka (wizja lokalna tylko po wcześniejszym uzgodnieniu terminu).

Oferta wraz z potwierdzeniem wpłaty wadium w wysokości 10% wartości ceny wywoławczej winna zostać złożona w języku polskim w zamkniętej, nieprzeźroczystej kopercie, umieszczonej w jeszcze jednej kopercie opatrzonej napisem OFERTA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI SUCHA KOSZALIŃSKA z dopiskiem nie otwierać w terminie do dnia 29.07.2025 r. wyłącznie drogą pocztową (także firma kurierska) na adres korespondencyjny biura syndyka 76-150 Darłowo, ul. Plac Tadeusza Kościuszki 13/2, decyduje data wpływu przesyłki na podany wyżej adres. Rozstrzygnięcie ofert nastąpi 30.07.2025 r.

Wadium wpłacić należy w terminie do 29.07.2025 r., na rachunek bankowy nr  

REGULAMIN
określający tryb i zasady przeprowadzenia przez syndyka przetargu w sprawie sprzedaży
nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w miejscowości Sucha Koszalińska przy ulicy Darłowskiej 4, gmina Sianów, powiat koszaliński, województwo zachodniopomorskie, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Koszalinie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KO1K/00046831/2

Przetarg organizowany jest w celu wyboru jak najkorzystniejszej oferty na zakup:
I. Przedmiot sprzedaży.
Nieruchomość gruntowa zabudowana położona w miejscowości Sucha Koszalińska przy ulicy Darłowskiej 4, gmina Sianów, powiat koszaliński, województwo zachodniopomorskie, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Koszalinie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KO1K/00046831/2
II. WARUNKI PRZETARGU
Cena wywoławcza przedmiotu sprzedaży określonego w pkt. I wynosi 556.650,00 zł (słownie: pięćset pięćdziesiąt sześć tysięcy sześćset pięćdziesiąt złotych, 00/100)

a) Złożenie oferty w formie pisemnej w języku polskim w zamkniętej, nieprzeźroczystej kopercie, umieszczonej w jeszcze jednej kopercie opatrzonej napisem OFERTA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI SUCHA KOSZALIŃSKA z dopiskiem nie otwierać w terminie do dnia 29.07.2025 r. drogą pocztową (także firma kurierska) na adres korespondencyjny biura syndyka, ul. Plac Tadeusza Kościuszki 13/2, 76-150 Darłowo. Decyduje data wpływu przesyłki na podany wyżej adres.
b) Wpłacenie do dnia 29.07.2025 roku wadium w wysokości 55.665,00 zł. do przedmiotu sprzedaży określonego w pkt. I na rachunek bankowy masy upadłości w PKO BP SA nr: PL   , przy czym decyduje data wpływu wadium na podany rachunek bankowy masy upadłości.

III. OFERTY POWINNY ZAWIERAĆ:
1. w przypadku osób fizycznych imię i nazwisko, dokładny adres, nr telefonu oraz nr PESEL,
2. w przypadku innych podmiotów niż osoba fizyczna: nazwę oferenta z podaniem jego siedziby, formy organizacyjno- prawnej oraz podpisy osób upoważnionych do składania oświadczeń w imieniu oferenta wraz z dokumentem wykazującym umocowanie tych osób, dokładny adres, numer telefonu oraz numery NIP i REGON,
3. oferowaną cenę nabycia w PLN, której wysokość nie może być niższa niż cena wywoławcza,
4. w przypadku przedsiębiorców lub spółek prawa handlowego aktualny odpis z właściwego rejestru bądź ewidencji dotyczący oferenta (wygenerowany nie później niż na 7 dni przed dniem złożenia oferty),
5. dowód potwierdzający wpłatę wadium w oryginale,
6. w przypadku podmiotu zagranicznego zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup nieruchomości bądź oświadczenie, że zachodzą wymogi określone w art. 8 ustawą z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004r. Nr 167, poz. 1758 ze zm.),
7. oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu, stanem prawnym i technicznym przedmiotu przetargu i nie wnosi do nich zastrzeżeń
8. zobowiązanie w formie oświadczenia do pokrycia wszelkich kosztów i podatków związanych ze sprzedażą,
9. wskazanie numeru rachunku bankowego oferenta, na który ma być zwrócone wadium w przypadku nieprzyjęcia oferty,
10. oświadczenie oferenta o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych w ramach czynności podejmowanych w procedurze przetargowej.
IV. Rozpoznanie ofert nastąpi w dniu 30.07.2025 r. w biurze syndyka w Darłowie przy ul. Plac Tadeusza Kościuszki 13/2, o godz. 11:00. Oferenci mogą być reprezentowani przez pełnomocników posiadających oryginał udzielonego pełnomocnictwa lub też poświadczony przez notariusza za zgodność z oryginałem odpis pełnomocnictwa. W przypadku osób prawnych oprócz pełnomocnictwa, pełnomocnik winien okazać aktualny odpis z rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego bądź odpis z innego rejestru albo ewidencji wykazujący umocowanie osób podpisujących pełnomocnictwo do działania w imieniu i na rzecz mocodawcy.
V. Syndyk może nie wybrać żadnej oferty.
VI. Złożenie oferty jest jednocześnie oświadczeniem, iż oferent wyraża zgodę na warunki określone w regulaminie, w tym na wyłączenie rękojmi za wady oraz ograniczenie odpowiedzialności sprzedawcy za nienależyte wykonanie umowy.
VII. Sprzedający nie udziela gwarancji oraz wyłącza odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady nieruchomości. Syndyk ponosi odpowiedzialność za nienależyte wykonanie umowy jedynie, gdy do szkody doszło na skutek jego rażącego niedbalstwa oraz w granicach szkody rzeczywistej. Odpowiedzialność z tytułu nienależytego wykonania umowy jest całkowicie wyłączona z tytułu stanu technicznego nieruchomości.
VIII. Domniemywa się, iż oferent przystępujący do procedury konkursowej jest przedsiębiorcą. Przedsiębiorca nie ma możliwości modyfikacji postanowień niniejszego regulaminu.
IX. W przypadku, gdyby oferent występował w charakterze konsumenta jest ten fakt zmuszony zgłosić przed złożeniem oferty. Konsument w zgłoszeniu ma prawo zgłosić wszelkie zastrzeżenia do postanowień niniejszego regulaminu wraz z propozycją ich zmiany przed złożeniem oferty. Syndyk za zgodą Sędziego-komisarza może wyrazić zgodę na proponowane zmiany w stosunku do konkretnego konsumenta. Brak zgody syndyka oznacza, iż obowiązują dotychczasowe regulacje. Złożenie oferty bez zgłoszenia wcześniej zastrzeżeń lub pomimo ich nieuwzględnienia przez syndyka oznacza, iż konsument w pełni zaakceptował warunki regulaminu po przeprowadzeniu indywidualnych uzgodnieniach jego postanowień.
X. Oferent oświadcza, że miał możliwość zapoznania się ze stanem sprzedawanej nieruchomości przed przystąpieniem do przetargu i rozumie się, iż nie wnosi on żadnych uwag, jak i zrzeka się ewentualnych roszczeń w przyszłości odnośnie stanu faktycznego i prawnego sprzedawanej nieruchomości.
XI. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu w całości lub w części albo odstąpienia od przetargu bez podania przyczyny.
XII. Przetarg może zostać zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert.
XIII. Złożenie jednej oferty wystarcza do przeprowadzenia przetargu.
XIV. Syndyk może odroczyć wybór oferty od terminu ustalonego na rozpoznanie ofert o 30 dni.
XV. Oferent, którego oferta zostanie przyjęta jest zobowiązany do:
- podpisania umowy w formie aktu notarialnego w terminie trzech miesięcy od dnia wyboru oferenta przez syndyka ;
- poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży.
XVI. Wadium wniesione przez oferenta, którego oferta została wybrana, będzie zaliczone na poczet ceny nabycia, pozostałym zaś oferentom zostanie zwrócone na wskazany rachunek bankowy w terminie tygodnia od daty zatwierdzenia wyboru oferty albo stwierdzenia przez syndyka, że przetarg nie doszedł do skutku.
XVII. Nieprzyjęcie oferty nie daje prawa do naliczania odsetek od wpłaconego wadium;
XVIII. Wadium przepada na rzecz masy upadłości, jeżeli:
a) Wybrany oferent uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży w terminie określonym w pkt. XV.
b) Oferent zamieścił w złożonej ofercie nieprawdziwe dane,
c) Oferent nie uiści ceny sprzedaży najpóźniej w dniu poprzedzającym zawarcie umowy przenoszącej prawa do przedmiotu przetargu.
XIX. Umowa sprzedaży lub przedwstępna umowa sprzedaży zostanie zawarta w kancelarii notarialnej wskazanej przez syndyka; cała oferowana kwota powinna wpłynąć na rachunek bankowy masy upadłości najpóźniej w przeddzień zawarcia aktu notarialnego; wszelkie koszty sprzedaży (w tym taksy notarialne, koszty skarbowe i sądowe, koszty wykreślenia hipotek) ponosi nabywca (wygrywający oferent); treść umowy sprzedaży nie podlega negocjacjom;
XX. Zastrzega się prawo syndyka do swobodnego wyboru oferty, jeżeli oferenci zaoferują tę samą cenę nabycia, a także do dodatkowych negocjacji oraz prawo do odmowy dokonania wyboru oferty, bez podania przyczyny. Rękojmia za wady prawne i fizyczne przedmiotu postępowania jest wyłączona;
XXI. Z opisem przedmiotu przetargu oraz jego stanem prawnym i technicznym można zapoznać się poprzez przejrzenie wyceny nieruchomości znajdującej się w aktach sprawy w biurze syndyka w Darłowie przy ul. Plac Tadeusza Kościuszki 13/2.
XXII. W sprawach nieuregulowanych w warunkach przetargu oraz w niniejszym Regulaminie zastosowanie znajdują przepisy prawa polskiego, w szczególności ustawa z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (tekst jedn. Dz. U. z 2017r., poz. 459 ze zm.) oraz ustawa z dnia 28 lutego 2003r. Prawo upadłościowe (tekst jedn. Dz. U. z 2017r., poz. 2344 ze zm.).

Informacje o przetwarzaniu danych osobowych
Zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (dalej jako RODO)

1. Administratorem Pani/a danych osobowych jest organizator przetargu - syndyk masy upadłości Anieli Szaranek, którą to funkcję pełni Milena Chruściel, dane adresowe: ul. Plac Tadeusza Kościuszki 13/2, 76-150 Darłowo.
2. Administrator nie powoływał Inspektora Danych osobowych. W sprawach związanych z Pani/a danymi proszę kontaktować się
pod adresem e-mail:   lub pisemnie na ww. adres.
3. Podanie danych jest dobrowolne z tym, że odmowa ich podania uniemożliwi udział w przetargu, złożenia oferty i zawarcie umowy sprzedaży.
4. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w następujących celach:
1. w celu organizacji i przeprowadzenia przetargu, rozpoznania ofert, zawarcia i wykonania umowy sprzedaży, jak również wypełnienia obowiązków przewidzianych przez prawo podatkowe (art. 6 ust. 1 lit. c RODO);
2. w celu prowadzenia korespondencji, co jest prawnie uzasadnionym interesem Administratora (art. 6 ust. 1 lit. f RODO);
3. przestrzegania stosownych przepisów prawa w zakresie księgowym, rachunkowym, podatkowym w przypadku finalizacji transakcji (podstawa z art. 6 ust. 1 lit. c RODO).
5. Pani/a dane osobowe mogą być udostępniane podmiotom upoważnionym na podstawie przepisów prawa, m.in. organom i uczestnikom postępowania upadłościowego w celu prawidłowej realizacji obowiązków syndyka masy upadłości, organom ścigania i kontroli, Sądowi upadłościowemu, organowi podatkowemu w przypadku finalizacji transakcji. Dodatkowo dane mogą być udostępnione osobom upoważnionym przez syndyka do podejmowania czynności w ramach przetargu lub pracownikiem i współpracownikiem kancelarii syndyka, podmiotowi prowadzącemu księgowość, firmie informatycznej oraz podmiotowi świadczącemu usługę archiwizacji danych, jak również podmiotom prowadzącym działalność pocztową lub kurierską.
6. Administrator nie zamierza przekazywać Pani/a danych osobowych poza Europejski Obszar Gospodarczy ani organizacji międzynarodowej.
7. Administrator nie zamierza przetwarzać Pani/a danych osobowych w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania.
8. Pani/a dane osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do przeprowadzenia dla prawidłowej organizacji i przeprowadzenia przetargu zawarcia i wykonania umowy sprzedaży, jak również wypełnienia obowiązków przewidzianych przez prawo podatkowe, do czasu zakończenia postępowania upadłościowego i przekazania dokumentacji obejmującej dane do sądu i archiwum.
9. Ma Pan/i prawo dostępu do swoich danych osobowych, żądania ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania.
10. Ma Pan/i prawo do wniesienia sprzeciwu wobec dalszego przetwarzania danych osobowych, a w przypadku wyrażenia zgody na przetwarzanie danych do jej wycofania. Skorzystanie prawa cofnięcia zgody nie ma wpływu na przetwarzanie, które miało miejsce do momentu wycofania zgody.
11. Ma Pan/i także prawo do przenoszenia danych osobowych.
12. Administrator nie wykorzystuje Pani/Pana danych osobowych do celów marketingowych
13. Przysługuje Pani/u prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego zajmującego się ochroną danych osobowych, gdy uzna Pan/i, że przetwarzanie danych osobowych Pani/a dotyczących narusza przepisy o ochronie danych osobowych.